Popular vende $500M en préstamos hipotecarios de mala calidad y reclasifica su cartera hipotecaria en Estados Unidos.
31 de enero de 2011
El trimestre pasado, Popular vendió su exposición a PRASA y la trasladó a préstamos mantenidos para la venta, con una depreciación de $30 millones, es decir, el 40 %.
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| Banco Popular (Crédito: Víctor Román) |
Popular Inc. sigue dando pasos para mejorar su balance general con el anuncio el lunes de que ha firmado una carta de intención no vinculante para vender aproximadamente $500 millones en préstamos para la construcción y bienes raíces comerciales. Alrededor del 75 % de los préstamos, que se venderán a su valor contable, son morosos.
Los préstamos se venderán a una empresa conjunta de nueva creación con un tercero no relacionado, que será propietario de la mayor parte de la empresa y pagará un precio de compra equivalente al 47 % del saldo principal pendiente de los préstamos registrado a 31 de diciembre de 2010.
Como parte de sus responsabilidades en la empresa conjunta, el Banco Popular de Puerto Rico: realizará una inversión de capital equivalente al 24.9 %; proporcionará la financiación necesaria, equivalente al 50 % del precio de compra y ciertos gastos de cierre, para ayudar en la adquisición de los préstamos; y proporcionará financiación para cubrir los compromisos no financiados relacionados con ciertos proyectos de construcción no mencionados. El banco también financiará ciertos gastos operativos de la empresa.
Los préstamos involucrados en la transacción forman parte de aproximadamente $610 millones en préstamos para construcción, bienes raíces comerciales y terrenos que el banco reclasificó como préstamos mantenidos para la venta al 31 de diciembre de 2010. Se espera que la transacción se cierre durante el primer trimestre de 2011.
La venta representa uno de los dos pasos que la empresa está dando para reducir sustancialmente sus activos improductivos, según informó Popular Inc. el lunes.
En diciembre, la filial estadounidense de Popular Inc., Banco Popular North America, reclasificó aproximadamente $395 millones de dólares en préstamos hipotecarios residenciales no conformes en Estados Unidos como disponibles para la venta, para los que también está buscando alternativas.
“Estas transacciones darán lugar a una reducción sustancial de nuestros activos improductivos”, afirmó Richard L. Carrión, director ejecutivo de Popular Inc. “Este es otro paso importante hacia la resolución de nuestros problemas heredados y el posicionamiento de la corporación de cara al futuro”.”
La reclasificación de las carteras de Estados Unidos y Puerto Rico tendrá un impacto negativo en los ingresos antes de impuestos del cuarto trimestre de aproximadamente $190 millones.
Los anuncios son los últimos de una serie de cambios que Popular Inc. ha estado implementando en los últimos dos años para optimizar su funcionamiento y aumentar la liquidez.
Detalles del autor
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Reportero de negocios con 30 años de experiencia escribiendo para periódicos semanales y diarios, así como para publicaciones especializadas en Puerto Rico. Entre mis antiguos empleadores se encuentran Caribbean Business, The San Juan Star y Puerto Rico Daily Sun, entre otros. Mis áreas de especialización incluyen las telecomunicaciones, la tecnología, el comercio minorista, la agricultura, el turismo, la banca y la mayoría de los demás segmentos de la economía de Puerto Rico.
